Sastanak Biznis kluba u Bihaću: Očekuje se daljnji rast cijena stanova

 - Jučer je u Bihaću održan sastanak Biznis kluba. Trenutno su u ovom gradu u izgradnji 33 zgrade s oko 750 stanova, čija investicijska vrijednost premašuje 100 miliona maraka. Imajući u vidu rast kupovne moći naših sugrađana i dijaspore, porast cijena u novogradnji uslijed nedostatka radne snage u građevinskom sektoru, dodatno povećanje cijene rada, porast cijena građevinskog materijala, rastuću inflaciju, snižavanje kamatnih stopa na stambene kredite, nedostatak ponude stanova za rentanje te porast cijena građevinskog zemljišta u Bihaću, u narednom periodu možemo očekivati dodatni rast cijena u stanogradnji koje još nisu dosegle svoj maksimum, zaključeno je na sastanku Biznis kluba.

BIHAĆ, 4. aprila - Grad Bihać se u posljednjih nekoliko godina pozicionira kao najveće gradilište u Unsko-sanskom kantonu, te se nalazi među prvih pet gradova u BiH u oblasti stanogradnje. Bihaćko naselje Ceravci izdvaja se kao mikro lokalitet s najviše aktivnosti stambene gradnje, a koja je prostorno-planski regulirana. Trenutno se u izgradnji ili procesu pribavljanja odobrenja za građenje nalazi oko 750 stambenih jedinica, od čega je oko 500 na Ceravcima, ukupne vrijednosti oko 105 miliona maraka. Većina izgrađenih stanova je rezervisana ili već prodana, što je pokazatelj da je potražnja veća od postojeće ponude, istaknuto je na sastanku Biznis kluba Grada Bihaća.

Cijene nekretnina u Bihaću su na najvišoj razini do sada. Od zadnjeg kvartala 2021. do zadnjeg kvartala 2024. godine cijene su porasle oko 60%. Trenutno cijena kvadratnog metra novogradnje u ovom gradu kreće se od 2.800 KM do 3.300 KM (s uključenim PDV-om), ovisno o lokaciji, nivou opremljenosti i kvaliteti ugrađenih materijala. Na cijeni su i “stari” stanovi u urbanim dijelovima, s oko 3.000 KM po kvadratnom metru.

Stanovi su danas najtraženiji među mladim bračnim parovima i dijasporom, a lokalni i strani investitori grad Bihać vide kao perspektivnu destinaciju za ulaganje.

Trend rastuće potražnje i ubrzane prodaje dodatno je pojačan očekivanjima o daljnjem rastu vrijednosti nekretnina u idućim godinama. Osim toga, cijena zakupa raste oko 7% na godišnjem nivou, što dokazuje da se veliki broj nekretnina kupuje radi investicije. Prema dostupnim pokazateljima, tokom posljednje tri godine izražen je trend kupovine “drugog doma”, bilo da se radi o nekretnini pored rijeke, na planini ili u ruralnim predjelima Bihaća. Ovaj trend je direktna posljedica sve većeg broja turističkih posjeta ovom gradu, odnosno sve veće potražnje za smještajnim kapacitetima, posebno u sezoni.