Od sutra moguće podnijeti zahtjev za povrat PDV-a na prvu nekretninu: Evo ko ima pravo i pod kojim uslovima

• Pravilnik o primjeni Zakona o porezu na dodatu vrijednost (PDV), kojim se uređuje ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine, stupa na snagu sutra, čime će građani prvi put moći podnositi zahtjeve za ostvarivanje ovog prava.

BIH, 7. jula - Predstavnici Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) Bosne i Hercegovine na današnjoj konferenciji za medije u Banjoj Luci predstavili su detalje primjene pravilnika i pojasnili proceduru koju će građani morati proći kako bi ostvarili povrat plaćenog PDV-a.

Zahtjevi će se podnositi prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno u nadležnim regionalnim centrima UIO u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli ili Mostaru.

Iz UIO navode da će građani zahtjev moći podnijeti do kraja godine, dok se pravo na povrat odnosi isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su uknjiženi na kupca nakon 12. aprila 2025. godine.

Direktor UIO BiH Zoran Tegeltija rekao je da su izmjene Zakona o PDV-u usvojene još prošle godine, ali da je bilo potrebno donijeti i odgovarajuće podzakonske akte kako bi zakon mogao biti primijenjen.

"Građani su veoma zainteresovani za ovu izmjenu zakona. Trebaće dosta dokumentacije i vremena da bi ostvarili pravo na povrat PDV-a", rekao je Tegeltija.

On je naglasio i da ne postoji ograničenje kada je riječ o vrijednosti nekretnine, odnosno da zakon ne propisuje maksimalan iznos za stan ili kuću čijom kupovinom se može ostvariti pravo na povrat.

Govoreći o uslovima, Milica Vidović iz UIO navela je da podnosilac zahtjeva ne smije biti vlasnik niti suvlasnik nekretnine, niti je smio posjedovati nekretninu u posljednjih sedam godina. Isti uslov odnosi se i na članove njegovog porodičnog domaćinstva.

Kupac može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu.

Uz zahtjev će biti potrebno priložiti rodni list, vjenčani list, potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a, kao i drugu propisanu dokumentaciju, dok će UIO službenim putem provjeravati ispunjenost svih zakonskih uslova.

Iz UIO upozoravaju da će svaki korisnik za kojeg se naknadno utvrdi da je pravo ostvario na osnovu netačnih podataka morati vratiti cjelokupan iznos povrata zajedno sa zateznim kamatama.

Kako je istaknuto, maksimalan iznos povrata može iznositi približno 25.000 KM, u zavisnosti od prosječne cijene stambenog prostora i kvadrature za koju kupac ostvaruje pravo na povrat.